用語集

  

契約 : 瑕疵担保責任

取引対象に隠れた瑕疵(=欠陥)があり、これによって買主に生じた損害について、売主が責任を取らなければならないことを瑕疵担保責任という。

不動産証券化 : 不動産の証券化

不動産における賃料等の運用益を、投資家に分配することを約束した証券と引き換えに資金調達する仕組み。


不動産証券化 : 特定目的会社

特定の資産を担保にして証券の発行する等、限定した目的のため「資産の流動化に関する法律」に基づき設立される法人。Tokutei Mokuteki Kaishaの頭文字から「TMK」と呼ばれることがある。

不動産証券化 : 倒産隔離

証券化においては、所有者(SPC)自身の信用力ではなく、証券化される資産そのものの信用力に依存した証券を発行されるため、SPC自体が倒産しないよう対策を講じることと、SPCがオリジネーターの倒産に影響を受けないようにすることが求められ、これらの対策を倒産隔離(Bankruptcy Remoteness )という。

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