2013年
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宅地建物取引業者による重要事項説明、及び不動産信託受益権売買に関わる金融商品取引業者による契約締結前交付書面の交付においては、宅地又は建物に係る法令上の制限についての説明することになっています。
もともと多岐にわたる法律が列挙されているところに、毎年のように説明すべき法律が増えていますので、最新の改正情報を把握しておくことが重要です。
直近では、「都市の低炭素化の促進に関する法律」に関する説明が新たに加わっています(平成24年12月4日施行)
「都市の低炭素化の促進に関する法律」は、社会経済活動その他の活動に伴って発生する二酸化炭素の相当部分が都市において発生しているものであることに鑑み、都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針の策定について定めるとともに、市町村による低炭素まちづくり計画の作成及びこれに基づく特別の措置並びに低炭素建築物の普及の促進のための措置を講ずることにより、都市の低炭素化の促進を図ることを目的としています。
同法では、市町村が作成する「低炭素まちづくり計画」の中に「樹木が相当数存在し、これらを保全することにより都市の低炭素化が効果的に促進されることが見込まれる地域及び当該区域において保全すべき樹木又は樹林地等の基準に関する事項」が挙げられており(同法第7条第3項第4号イ)、その事項が記載されているときには、市町村等は、樹木の所有者等と「樹木管理協定」を締結し、樹木等の所有者に代わって保全・管理を行うことができることになります(同法第38条第1項)。
この協定は、その公告があった後において、新たに当該樹木等管理協定に係る協定樹木の所有者等になった者に対してもその効力が及ぶこととされており(同法第43条)、このことを重要事項説明の中に記載する必要があります。
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お蔭様をもちまして、不動産法務サポートオフィスは開業3周年を迎えることができました。
→ 開業3周年を迎えました
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不動産法務サポートオフィスは2010年3月1日に創業いたしましたので、本日で3周年となります。
3年前に開業したときは不安で眠れぬ夜を過ごし、時には体調を崩してしまうこともありました。
そんな中で多くのお客様に支えられ、諸先輩方や仲間から数えきれないアドバイスと励ましを頂けたことが、今こうして3周年を迎えることができた理由だと思っております。
なかなかお一人おひとりに感謝の言葉を伝えることはできませんが、この場を借りて心より御礼申し上げる次第です。
既にお知らせいたしておりますとおり、私は現在青山ビジネスソリューション株式会社の立ち上げに参画いたしております。
従前より当事務所で取り組んでまいりました不動産、不動産信託受益権の取引に関わるサポートにつきましては、より充実したサービス内容を提供させて頂けるものと自負いたしております。
今後とも引き続きご厚情を賜れれば幸甚です。
何卒よろしくお願い申し上げます。
不動産法務サポートオフィス
行政書士 中沢 誠
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ブログ更新いたしました。
→ 本年もよろしくお願いいたします!
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ブログ更新いたしました
→ 謹賀新年
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謹賀新年
新年あけましておめでとうございます。
旧年中は大変お世話になりました。
平成24年は、私にとって「暗中模索」という言葉がぴったりの一年でした。
長い長いトンネルに入って出口にたどり着けず、不安に押し潰されそうな日もありました。
しかし、多くの人々の励まし、サポートのお蔭で、なんとかここまでやってくることができました。
いまだトンネルの中におりますが、かすかに出口の光が見えています。
必ずたどり着くことができると信じて、前へと歩みを進めていきたいと思います。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。
平成25年元旦
不動産法務サポートオフィス
行政書士 中沢 誠
※新年は1月7日(月)より営業いたします。
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