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不動産法務・コンプライアンス研修

内容

 近年、コンプライアンス(法令遵守)の重要性がますます高まっています。

経営陣がコンプライアンス意識をしっかりと持つことは当然ですが、それをいかに企業全体、従業員全員に浸透させていくかということが課題となります。

また、年々複雑化している法制度にキャッチアップすることで、他社との差別化を図ることにもつながり、企業内における教育・研修の重要性も高まっています。

不動産法務サポートオフィスでは、主として不動産関連の法務・コンプライアンス研修を通じて、コンプライアンスの強化とともに、従業員のスキルアップによる戦力アップのお手伝いをしております。

研修テーマ(例)

実務経験豊富な講師が、各社のニーズに合わせた研修を企画し、『現場で役に立つ』ことを意識した講義を実施いたします。

  • 不動産売買契約書のポイント
  • 信託受益権売買契約書のポイント
  • 重要事項説明
  • デューデリジェンス
  • 不動産ファンドの仕組み
  • 金融商品取引法(第二種金融取引業者の行為規制)
  • 不動産プレーヤーとコンプライアンス

サポートエリア

全国

報酬・費用について

報酬(消費税込)

内容により異なります。 (別途お見積りいたします。)

その他お客様にご負担頂く費用

・講師の交通費(会場が東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県以外のエリアの場合)、宿泊費

・会場使用料(お客様の事務所以外の会場を使用する場合)

・レジュメ印刷、受講者飲み物等にかかる費用

 

セミナーのご案内

2011年1月に開催し、大変好評だった「不動産信託受益権に関する取引実務セミナー」を再び開催いたします。

本セミナーでは、不動産信託受益権ビジネスに参入を検討している経営者・部門責任者・実務担当者の方々向けに、不動産信託受益権の仕組み、法規制及び取引実務上のポイントを解説いたします。

日時: 2011年7月15日(金) 13:30〜

会場: 情報オアシス神田セミナーハウス
(東京都千代田区神田多町2-4 第2滝ビル)

費用: お一人様 15,000円

お申込みは、こちらから

 → 不動産信託受益権に関する取引実務セミナー

セミナー・研修実施事例

[ 主催セミナー ] [ 不動産会社社員向け研修 ]

主催セミナー

不動産法務サポートオフィスでは、不動産ビジネスに関わる方に向けに、実務に役立つセミナーを随時開催いたしております。

2011年1月14日開催 「不動産信託受益権に関する取引実務セミナー」

 

このセミナーでは、不動産信託受益権ビジネスに参入を検討している経営者・部門責任者・実務担当者の方々向けに、不動産信託受益権の仕組み、法規制及び取引実務上のポイントを解説いたしました。

 

第1部「不動産ファンド・信託の仕組み」

  • 不動産への投資方法
  • 不動産ファンドの仕組み
  • 二重課税の回避
  • 代表的なスキーム(仕組み)
  • ノンリコースローン
  • 倒産隔離( Bankruptcy Remoteness )
  • 信託とは何か
  • 信託不動産の登記方法
  • 信託が用いられる理由
  • 不動産信託の典型的なスキーム

第2部「信託受益権と金融商品取引法」

  • 金融商品取引法のあらまし
  • 信託受益権取引と第二種金融商品取引業
  • 第二種金融商品取引業の登録要件
  • 第二種金融商品取引業者の行為規制
  • 特定投資家制度
  • 契約締結前交付書面
  • 契約締結時交付書面
  • 帳簿、事業報告書

第3部「信託受益権取引実務のポイント」

  • 信託受益権取引の流れ
  • 信託受益権の取引方法
  • 信託受益権譲渡・即日解除
  • 賃借権・敷金の承継
  • 信託受益権への質権設定
  • 表明保証
  • 倒産申立権放棄特約
  • 責任財産限定特約

(受講者の声)

東京都・不動産会社経営・A様

実務に即した内容になっていた為、大変参考になりました。引き続きセミナーなどで勉強できる機械をもうけていただければと思います。

神奈川県・保険会社勤務・I様

東京都・行政書士・I 様

東京都・大手不動産会社勤務・K様

東京都・不動産会社経営・K様

千葉県・行政書士・N様

 

  不動産会社社員向け研修

2010年7月10日・7月24日の2回にわたって、東急リバブル株式会社ソリューション事業本部様の研修講師を務めさせていただきました。

 

   

「信託受益権売買契約書のポイント」

・信託とは
・不動産信託の仕組み
・なぜ信託が用いられるのか
・信託受益権から現物不動産にする方法
・現物不動産売買と受益権売買(+即日交付)の違い
・信託受益権の移転
・賃貸借の承継・敷金の承継
・負担の消除
・契約の解除・失効
・精算
・諸費用

(受講者の声)

受講者の知りたいポイントを押さえていて、わかりやすい。」
実務の中で疑問に思っていたことが解決できた。改めて整理できたことで、今後の買主への説明の際にも役立つと思う。」
「受益権売買の流れはわかっていたが、何故、受益権売買するのか、その理由を丁寧に説明してくれたので、よく理解できた。」
「実務をAM会社で経験されているので非常にわかりやすく理解が進みました。」

   

   「証券化案件の売買契約書のポイント」

・不動産ファンド(不動産証券化)の概略
・倒産隔離
>倒産申立権放棄
>責任財産限定特約
>真正譲渡
>否認リスク
・表明保証
・告知義務(特定目的会社が買主の場合)
・その他(特定目的会社が買主の場合)

(受講者の声)

「実践的な内容で非常にためになった。」
「講義内容がよく整理されていて理解しやすかった。」
「証券化案件の契約の中で知っておくべきポイントが分かり易かった。」
「とても分かりやすい講義でした。」

研修ご担当者様からのコメント 

「再度受講してみたい若しくは人に受講を勧めたい講義についてアンケートをとったところ、先生の講義が得票数でトップでした。次回も大いに期待しております。」

 

 不動産会社社員向け研修 (2)

2011年2月24日、5月13日及び5月17日に、東京建物不動産販売株式会社様の研修講師を務めさせていただきました。

 

「不動産ファンド・信託の仕組み」

  •  不動産への投資方法
  • 不動産ファンドの仕組み
  • AMとPMの役割の違い
  • 代表的なスキーム(仕組み)
  • 二重課税の回避
  • ノンリコースローン
  • 倒産隔離
  • 信託とは何か
  • 信託不動産の登記方法
  • 信託が用いられる理由
  • 不動産信託の典型的なスキーム
  • 信託受益権取引と第二種金融商品取引業
  • 信託受益権売買に関する顧客への説明

「信託受益権取引の実務」 

  • 信託受益権取引業務の流れ
  • 属性確認
  • プロアマ手続
  • 広告・勧誘
  • 契約締結前の説明
  • その他の書面

(受講者の声)

「非常に丁寧でわかりやすい」
「理解しやすい図にわかりやすい説明をしていただいたため、知識の整理がしやすかった」
「具体的な事例をもとにわかりやすかった」

 

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