http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico/index.php?content_id=21 <h1>測量業登録申請サポート</h1> <a id="a1" name="a1" class="anc"></a> <h2>サポート内容</h2> <ul> <li>測量業登録の新規申請の代行</li> <li>測量業登録の更新申請の代行</li> <li>測量業登録の変更申請の代行</li> </ul> <a id="a2" name="a2" class="anc"></a> <h2>サポートエリア</h2> <p>原則として、主たる事務所（本店）が<strong>東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県</strong>にある法人をサポート対象とさせて頂いております。</p> <a id="a3" name="a3" class="anc"></a> <h2>報酬・費用について</h2> <table cellspacing="1" border="1" class="table list"> <tr> <td class="head" rowspan="3">報酬（消費税込）</td> <td class="odd">新規登録</td> <td class="odd">105,000円</td> </tr> <tr> <td class="odd">更新申請</td> <td class="odd">52,500円</td> </tr> <tr> <td class="odd">各種変更申請</td> <td class="odd">31,500円より</td> </tr> <tr> <td class="head">その他お客様にご負担頂く費用</td> <td class="odd" colspan="2"> <ul class="top"> <li>登録免許税（90,000円）</li> <li>登記簿謄本、納税証明書、等の取得費用（実費）</li> </ul> </td> </tr> </table> <p class="att"><em>※</em>上記報酬は基本設定です。案件に応じてお見積りさせて頂きます。</p> <p class="att"><em>※</em>各種変更申請に関連する手続報酬は、変更の内容によって変動いたしますので、別途見積とさせて頂きます。</p> <p class="att"><em>※</em>各種申請に必要な各種謄本取得代行は本サポートに含まれておりますが、実費分についてはお客様のご負担となります。</p> <a id="a4" name="a4" class="anc"></a> <h2>測量業とは</h2> <p>測量業とは、「基本測量」、「公共測量」又は「基本測量及び公共測量以外の測量」を請け負う営業をいいます。</p> （１）基本測量</br> 　すべての測量の基礎となる測量で、国土交通省国土地理院の行うもの</br> </br> （２）公共測量</br> 　基本測量以外の測量のうち、小道路もしくは建物のため等の局地的測量又は高度の精度を必要としない測量で政令に定めるものを除き、測量に要する費用の全部若しくは一部を国又は公共団体が負担し、若しくは補助して実施するもの</br> </br> （３）基本測量及び公共測量以外の測量</br> 　基本測量又は公共測量の測量成果を使用して実施する基本測量及び公共測量以外の測量（小道路もしくは建物のため等の局地的測量又は高度の精度を必要としない測量で政令に定めるものを除く。）</p> <p>測量業を営む場合には、測量法の定めるところにより測量業者の登録が必要です。</p> <h2>登録要件</h2> <p>登録しようとする営業所（常時、測量の請負契約を締結する事務所）ごとに測量士を１人以上置かなければなりません。</p> 2012-05-09T19:33:27+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico/index.php?content_id=7 <h1>不動産起業・経営サポート</h1> <ul> <li><a href="index.php?content_id=8">宅地建物取引業免許申請サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=9">第二種金融商品取引業登録サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=21">測量業登録サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=10">不動産法務顧問契約</a></li> <li><a href="index.php?content_id=16">教育・研修</a></li> </ul> 2012-05-09T19:26:17+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico/index.php?content_id=2 <h1>サービスメニュー</h1> <ul> <li><a href="index.php?content_id=3">不動産業務サポート</a> <ul> <li><a href="index.php?content_id=4">不動産契約決済業務サポート</a></li> <li><a href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico//index.php?content_id=17">デューデリジェンス業務サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=5">不動産売却業務サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=6">不動産関連契約書作成サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=20">重要事項説明書・契約締結前交付書面作成サポート</a></li> </ul> </li> <li><a href="index.php?content_id=7">不動産起業・経営サポート</a> <ul> <li><a href="index.php?content_id=8">宅地建物取引業免許申請サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=9">第二種金融商品取引業登録サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=21">測量業登録サポート</a></li> <li><a href="index.php?content_id=10">不動産法務顧問契約</a></li> </ul> </li> <li><a href="index.php?content_id=19">セミナー・研修</a> <ul> <li><a target="_blank" href="http://fudosan-kenshu.com/">不動産法務・コンプライアンス研修<br /> <img width="300" height="215" alt="" src="http://www.fudosanhoumu.com/uploads/fckeditor/uid000001_20110625162352f120b546.jpg" /><br type="_moz" /> </a></li> </ul> </li> </ul> 2012-05-09T19:25:30+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/news/index.php?page=article&storyid=114 <p>&nbsp;６月に２つのセミナーで講師を務めさせて頂くことになりました。</p> <p>信託受益権取引に関わりのある皆様のご参加をお待ちいたしております。</p> <p>&rarr;　<b><a href="http://fudosan-kenshu.com/index.php?seminar" target="_blank">近日開催予定のセミナー</a></b></p> 2012-05-09T18:44:57+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/news/index.php?page=article&storyid=113 <p>&nbsp;代表ブログを更新いたしました。</p> <p>&rarr;　<a href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=69"><b>御礼〜開業２周年</b></a></p> 2012-03-01T00:00:00+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=69 <div>平素は格別のお引立てを賜りありがとうございます。</div> <div>&nbsp;</div> <div>さて、不動産法務サポートオフィスは、お蔭様で開業２周年を迎えることになりました。</div> <div>&nbsp;</div> <div>期待１割・不安９割で独立・開業いたしましたが、多くのお客様、パートナーに支えられて、どうにかこうにか営業を続けることができております。</div> <div>&nbsp;</div> <div>これもひとえに皆様のご贔屓ご支援の賜物と感謝いたしております。</div> <div>&nbsp;</div> <div>これを機に、皆様にご満足いただけますよう業務に専心いたす所存でございます。</div> <p>どうぞ今後ともよろしくご愛顧のほどお願い申し上げます。&nbsp;</p> <p>平成24年3月1日</p> <p style="text-align: right; ">不動産法務サポートオフィス</p> <p style="text-align: right; ">行政書士　中沢　誠</p> 2012-03-01T00:00:00+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/news/index.php?page=article&storyid=112 <p>&nbsp;代表ブログを更新いたしました。</p> <p>&rarr;　<a href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=68">不動産信託受益権売買に関わる顧客管理の実務</a></p> 2012-02-23T14:36:35+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=68 <p>&nbsp;２月２１日（火）に、東京・銀座にある「中小企業会館」にてセミナーを開催いたしました。</p> <p>テーマは「不動産信託受益権売買に関わる顧客管理の実務」です。</p> <p style="text-align: center; "><img width="400" height="267" alt="" src="http://www.fudosanhoumu.com/uploads/fckeditor/uid000001_20120223141409cdab044d.jpg" /></p> <p>（内容）</p> <p>第1部　本人確認・顧客属性の把握</p> <ul> <li>「本人確認」は取引の基本中の基本！</li> <li>「犯罪収益移転防止法」とは？</li> <li>本人確認の方法</li> <li>本人確認記録、取引記録の作成・保存</li> <li>疑わしい取引の届出</li> <li>顧客属性の把握</li> </ul> <p>第２部　プロ成り・アマ成りの実務</p> <ul> <li>特定投資家制度とは</li> <li>顧客が特定投資家である場合</li> <li>顧客が一般投資家である場合</li> </ul> <p>第３部　個人情報保護のポイント</p> <ul> <li>個人情報保護法の目的</li> <li>用語の定義</li> <li>「個人情報」を取り扱う際のルール</li> <li>「個人データ」に関するルール</li> <li>安全管理措置</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>どのような業種においても、顧客情報の取扱には十分気をつけるべきであります。</p> <p>その中でも、顧客の資産状況を知り得る立場にある不動産業者、金融商品取引業者には、より慎重な取り扱いが求められています。</p> <p>顧客情報を取り扱うのは最前線の営業部門であることが多いですが、そういった方々に対して顧客情報の取扱ルールを徹底することが重要です。</p> <p>そのため、今回のようなテーマで研修を行うのも一つの方法ではないかと思います。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&rArr;　<b><a target="_blank" href="http://fudosan-kenshu.com/index.php?seminar">近日開催予定のセミナーはこちらです</a></b></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> 2012-02-23T14:31:58+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/news/index.php?page=article&storyid=111 <p>&nbsp;代表ブログを更新いたしました。</p> <p>&rarr;　<a target="_blank" href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=67"><b>ＦＲＫで研修講師をさせて頂きました</b></a></p> 2012-02-11T14:18:49+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=67 <p>&nbsp;１月２３日と２月１０日に、<a target="_blank" href="http://www.homenavi.or.jp/frk/">社団法人不動産流通経営協会（FRK)</a>の研修講師を務めさせて頂きました。</p> <p>受講者はそれぞれ約１３０名、約１５０名とかなりの大人数でびっくりしましたが、やはり不動産信託受益権取引についての関心の高さが窺えますね。</p> <p>今回の研修でも、おかげさまで「大変参考になった」「わかりやすかった」という評価をたくさん頂くことができました。</p> <p>法律家というより実務家であるという感覚のほうが強いので、同じ実務家である受講者の方々にとって役に立つ、わかりやすい話ができているのかなと自分では思っています。</p> <p>これからも、より実践的な、現場ですぐに役立つ内容の研修・セミナーに取り組んでまいりたいと考えております。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&rarr;　<b><a target="_blank" href="http://fudosan-kenshu.com/index.php?seminar">近日開催予定のセミナーはこちら</a></b></p> 2012-02-11T14:14:11+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico/index.php?content_id=19 <h1>セミナー・研修</h1> <ul> <li><a href="http://fudosan-kenshu.com" target="_blank" >不動産法務・コンプライアンス研修</a></li> </ul> 2012-01-29T12:23:36+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/pico/index.php?content_id=1 <h1>事務所概要</h1> <p><a id="a1" class="anc" name="a1"></a></p> <h2>ごあいさつ</h2> <div style="text-align: center; margin: 0px 0px 0px 1em; float: right"><img alt="" src="http://www.fudosanhoumu.com/img/photo01.jpg" /><br /> 不動産法務サポートオフィス<br /> 代表　中沢　誠</div> <p>はじめまして、行政書士の中沢誠です。</p> <p>当事務所のホームページにお越しいただきましてありがとうございます。</p> <p>不動産法務サポートオフィスでは、不動産契約決済代行、不動産証券化に関するコンサルティングをはじめとした、不動産に特化した法務サービスを提供いたします。</p> <p>単に第三者的な意見を述べるにとどまることなく、お客様の発展に寄与できるよう日々の業務に取り組んでおります。</p> <p>不動産プレーヤーの強力な助っ人、熱烈な応援団でありたい&hellip;&hellip;それが私の信念です。</p> <p>ご不明な点などがございましたらお気軽にお問合せ、ご相談ください。</p> <p><a id="a2" class="anc" name="a2"></a></p> <h2 style="clear: both">事務所概要</h2> <table class="table list" border="1" cellspacing="1"> <tbody> <tr> <td class="head">名称</td> <td class="odd">不動産法務サポートオフィス行政書士中沢誠</td> </tr> <tr> <td class="head">代表者</td> <td class="odd">中沢　誠</td> </tr> <tr> <td class="head">住所</td> <td class="odd">〒103-0026<br /> 東京都中央区日本橋兜町17-1日本橋ロイヤルプラザ417　【<a target="_blank" href="index.php?content_id=15">地図</a>】</td> </tr> <tr> <td class="head">電話</td> <td class="odd">03-6206-2461</td> </tr> <tr> <td class="head">ＦＡＸ</td> <td class="odd">03-6206-2462</td> </tr> <tr> <td class="head">所属団体</td> <td class="odd"> <ul class="top"> <li>東京都行政書士会</li> <li>社団法人全日本不動産協会</li> <li>社団法人不動産保証協会</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td class="head">免許・保有資格</td> <td class="odd"> <ul class="top"> <li>行政書士（登録番号第10080945号、東京都行政書士会第8069号）</li> <li>宅地建物取引業免許　東京都知事(1)第91614号</li> <li>宅地建物取引主任者（登録番号（埼玉）第030847号）</li> <li>ビル経営管理士（登録番号JBMS_CBA_073331）</li> <li>一般社団法人不動産証券化協会認定マスター（認定番号M0802032）</li> <li>認定コンプライアンス・マネージャー（認定番号第0794号）</li> 　　　　　　　　<li>競売不動産取扱主任者（合格番号11-00007）</li> <li>定借プランナー（認定番号第2881号）</li> </ul> </td> </tr> </tbody> </table> <p><a id="a3" class="anc" name="a3"></a></p> <h2>代表者中沢　誠のプロフィール</h2> <table class="list" cellspacing="5"> <tbody> <tr> <td style="width: 11em">昭和44年（1969年）</td> <td>埼玉県大宮市（現さいたま市）生まれ。</td> </tr> <tr> <td>平成4年（1992年）</td> <td>早稲田大学法学部卒業後、三井不動産販売株式会社入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業を経験した後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。</td> </tr> <tr> <td>平成11年（1999年）</td> <td>ハドソン・ジャパン・エルエルシー入社（その後株式会社スター・プロパティーズへの転籍、株式会社スター・アセット・マネジメントへの出向を経て、ハドソン・ジャパン株式会社へ転籍）。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却（ディスポジション）業務に従事。平成15年（2003年）株式会社地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセール（購入・売却）のクロージング主担当者を経て、購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者（執行役員投資企画部部長）に就任。</td> </tr> <tr> <td>平成22年（2010年）</td> <td>不動産法務サポートオフィス設立</td> </tr> </tbody> </table> <h2>プレスリリース</h2> <p><a target="_blank" href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3downloads/index.php?page=visit&cid=2&lid=4">不動産投資家向けのセミナーを開催〜大家さんの事業承継を考える〜（平成23年3月9日）</a></p> <p><a target="_blank" href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3downloads/index.php?page=visit&cid=2&lid=3">「不動産信託受益権に関する取引実務セミナー」開催（平成22年12月17日）</a></p> <p><a target="_blank" href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3downloads/index.php?page=visit&cid=2&lid=2">「デューデリジェンス業務サポート」サービス開始（平成22年11月1日）</a></p> <p><a target="_blank" href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3downloads/index.php?page=visit&cid=2&lid=1">「不動産法務サポートオフィス」が開業（平成22年5月20日）</a></p> <p>&nbsp;</p> 2012-01-29T12:09:43+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/news/index.php?page=article&storyid=110 <p>代表ブログを更新しました。</p> <p>&rarr;　<b><a href="http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=66">競売不動産取扱主任者</a></b></p> 2012-01-29T12:05:43+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=66 <p>今日、「競売不動産取扱主任者」の合格証書が届きました。</p> <p>この資格は<a target="_blank" href="http://fkr.or.jp/">一般社団法人不動産競売流通協会</a>が実施しているもので、今回が第１回目の試験でした。</p> <ul> <li>　受験者総数１，０６５名</li> <li>　合格者　４４８名</li> <li>　合格率　４２％</li> </ul> <p>一般的に資格試験というのは初回が最も合格率が高いので、やはりその傾向が表れていますね。</p> <p style="text-align: center;"><img width="166" height="124" alt="" src="http://www.fudosanhoumu.com/uploads/fckeditor/uid000001_201201291141424658bf7b.jpg" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>ＮＰＬ（不良債権）ビジネスの黎明期から競売にかかわり、最近も雑誌にＮＰＬ絡みの記事を書かせて頂いておりますので、&nbsp;何としても合格したいと思っておりました。</p> <p>とはいえ、試験直前に案件が重なり（有難いことなのですが）、勉強に時間を割くことができませんでした。</p> <p>そのため、正直あまり自信がありませんでしたので、無事合格することができて安堵いたしております。</p> <p>&nbsp;</p> <p>以前に比べて法整備も進み、不動産競売もだいぶ一般的なものになりました。</p> <p>しかし、通常の不動産売買とは異なるリスクは依然としてありますので、専門家によるサポートは非常に重要だと思います。</p> <p>この資格取得を契機に、不良債権ビジネスに関わるサポートを一層強化してまいりたいと考えております。</p> 2012-01-29T12:03:16+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/d3blog/details.php?bid=65 <p>昨日、 ２０１２年最初のセミナーを開催いたしました。</p> <p>テーマは「基礎から学ぶ『不動産ファンド』と『信託』の仕組み」ということで、不動産信託受益権ビジネスに参入を検討している経営者・部門責任者・実務担当者の方々向けに、不動産信託受益権の仕組み、法規制及び取引実務上のポイントを解説いたしました。</p> <p style="text-align: center; "><img width="400" height="267" alt="" src="http://www.fudosanhoumu.com/uploads/fckeditor/uid000001_2012011815060130955352.jpg" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>このテーマでやるのは３回目ですが、大変好評を頂いておりますので、今後も定期的に開催してまいりたいと考えています。</p> <p>また、今回は全体像というか総論部分を中心にお話させて頂きましたが、来月以降より実務的な内容のセミナーを予定しております。&nbsp;</p> <p>　&rarr;　<a target="_blank" href="http://fudosan-kenshu.com/index.php?seminar"><b>今後開催予定のセミナー</b></a></p> <p>第二種金融商品取引業者、特に営業（フロント）部門の方に受講して頂けたらと思います。</p> <p>&nbsp;</p> <p>【 昨日のカリキュラム 】</p> <p><b>第１部「不動産ファンド・信託の仕組み」</b></p> <p>・不動産ファンドの仕組み <br /> ・ファンドの特徴・組成のポイント <br /> ・代表的なスキーム（仕組み） <br /> ・ノンリコースローン <br /> ・倒産隔離（ Bankruptcy Remoteness ） <br /> ・二重課税の回避 <br /> ・信託とは何か <br /> ・信託不動産の登記方法 <br /> ・信託が用いられる理由 <br /> ・不動産信託の典型的なスキーム</p> <p><b>第２部「信託受益権と金融商品取引法」</b></p> <p>・金融商品取引法のあらまし <br /> ・信託受益権取引と第二種金融商品取引業 <br /> ・第二種金融商品取引業の登録要件 <br /> ・第二種金融商品取引業者の行為規制 <br /> ・特定投資家制度 <br /> ・広告等の規制 <br /> ・契約締結前交付書面 <br /> ・契約締結時交付書面 <br /> ・帳簿、事業報告書</p> <p><b>第３部「信託受益権取引実務のポイント」</b></p> <p>・信託受益権取引の流れ <br /> ・信託受益権の取引方法 <br /> ・信託受益権譲渡・即日解除 <br /> ・賃借権・敷金の承継 <br /> ・信託受益権への質権設定 <br /> ・表明保証 <br /> ・倒産申立権放棄特約 <br /> ・責任財産限定特約</p> 2012-01-18T15:20:40+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/glossary/index.php?page=article&storyid=18 <p>投資を行う際に、投資対象に関して詳細な調査を行うこと。</p> <p>不動産投資の場合は、法的な権利関係、建物の遵法性、修繕費用、土壌汚染などの環境リスク、地震リスク、物件の収益性（≒不動産鑑定）などを調査することが一般的です。</p> <p>Due（当然の、正当な）＋ Diligence（勤勉、努力）＝ 「当然の努力」という意味ですが、「投資家の自己責任」が原則とされるアメリカなどにおいては、投資家がこうした詳細な調査をすることが常識とされているからです。</p> 2010-10-21T09:56:26+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/glossary/index.php?page=article&storyid=17 宅地建物の売買や交換などの媒介に関する宅地建物取引業者と依頼者との契約。専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類がある。 2010-05-07T13:58:11+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/glossary/index.php?page=article&storyid=16 宅地もしくは建物の売買もしくは交換、または宅地もしくは建物の売買、交換もしくは賃借の代理もしくは媒介をする行為で業として行うもの。宅地建物取引業を営むためには、免許を受けなければならない。 2010-05-07T13:56:47+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/glossary/index.php?page=article&storyid=15 <p>建物の賃貸借において、借主の賃料その他の賃貸借契約上の債務を担保するために貸主に交付される金銭で、明け渡し時において、未払賃料や原状回復費用等の債務・損害賠償額を控除して貸主から借主へ返還されるもの。</p> 2010-05-07T13:55:30+0900 http://www.fudosanhoumu.com/modules/glossary/index.php?page=article&storyid=14 <p>分譲マンションのような一棟の建物のうち、構造上区分された幾つかの部分で独立している住居や店舗、事務所、倉庫、その他の用途に供される部分を有している建物。</p> 2010-05-07T13:55:16+0900